人口数据看商业，未来购物中心的机会在哪；从恩格尔系数看这届年轻人的消费观；对标日本人口结构与商业发展，给国内商业的三个提示；购物中心里还能有什么夜生活；
2021-06-08
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从人口数据看商业，未来购物中心的机会在哪？购物中心过剩了吗？购物中心行业进入存量市场了吗？哪些区域、城市还值得投资？这些长期争论的问题，本质是因为购物中心是一个重资产、需要秉持长期主义的行业。选定区位，便落子无悔，投资布局，需要风物长宜放眼量。
从数据层面来看，国内购物中心行业将面临长期结构性增长的局面，寻找高景气、可持续增长的领域，是核心关键。
➤ 购物中心的黄金十年里，中国城市人口格局发生巨大变化？
➤ 上海是中国购物中心之都，但新一线城市正在弯道超车；
➤ 未来购物中心发展空间仍然巨大，但眼光与努力同样重要；
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从恩格尔系数，看这届年轻人的消费观推而广之，一个国家越贫穷，每个国民的平均收入中（或平均支出中）用于购买食物的支出所占比例就越大，随着国家的富裕，这个比例呈下降趋势。即随着家庭收入的增加，购买食物的支出比例则会下降。
有趣的是，恩格尔系数在当下的消费观似乎失效了。
➤ 大多数年轻人并没什么开销；
➤ 消费是一个伪命题；
➤ 新消费理念；
03
对标日本人口结构与商业发展，给国内商业的三个提示第七次全国人口普查数据公布引起社会各界广泛讨论，而其中的重要人口现象，如高龄化、少子化、家庭规模核心化等趋势也引发了我们对未来商业世界发展方向的思考。所以我们参考对标了人口老龄化比较典型的日本，聚焦于研究人口高龄化、少子化与家庭规模核心化的变化趋势，以及这些趋势将如何影响消费需求并映射到当下商业社会之中。
➤ 人口转向高龄少子化，家庭规模核心化；
➤ 新人口结构背景下，商业人要思考哪些消费趋势变化；
➤ 新人口结构的转型，会如何影响商业？
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购物中心里还能有什么夜生活？曾经的购物中心，是以时尚购物为目的，而如今购物中心，正越来越多地打造成为时尚生活中心，成为一个时间消费目的地。在夜经济的催动下，购物中心的夜生活，变得越来越有意思。
无夜不欢，夜生活的各种玩法，让购物中心更加受到年轻人的青睐。从大政策上来说，国家希望城市发展夜经济，来提升内循环消费。夜经济也正成为城市经济活跃的代名词，成为提升城市活力、刺激内生消费的新引擎。购物中心夜间营业业态，不仅限于餐饮，业态应呈现多元化。
➤ 深挖夜生活的业态，购物中心点亮夜经济；
➤ 点亮夜生活，购物中心探寻差异经营之路；
➤ 24小时业态，成为夜生活的常态；
➤ 夜经济的特征；
