后疫情时代，社区商业如何实现改造更新；上海热点购物中心量化透析；“国风”文化为购物中心释放出哪些商业新信号；老百货改造的关键优势和误区；
2021-06-29
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后疫情时代，社区商业如何实现改造更新？长期以来，社区商业都面临着：体量小，无法形成购物中心的规模效应；不受连锁品牌青睐，经营能力不稳定；租户构成复杂，管理成本大；年轻人少，缺乏活力等先天缺陷，因此尽管舆论都热议这“家门口的一公里”，实则做的好的社区商业寥寥无几。
这一情况下，由利林商业在疫情期间接手运营，实现出租率由60%上升到95%，同店业绩增长近25%的上海“利邻荟”项目，就显得尤为难得了。本文将试图介绍该项目逆势增长的几个关键点，从而挖掘社区商业更新调改的套路。
➤ 形象与体验的双重焕新；
➤ 挖掘新需求，铺排新品牌；
➤ 新趋势下的新业态；
➤ 创造新场景，引领新客群；
02
上海购物中心「内卷度」发榜，热点购物中心量化透析上海购物中心的数量与质量乃至类型多元度都堪称国内第一，但竞争激烈导致的内卷度同样很高。
基于大众点评网热门商场榜的数据，Mall星人及中商数据近日对上海各区商场的人气指数进行了统计和分析，得出从各区热门商场TOP10。我们从中也能一定程度上看出商业的竞争热度——用当下流行的词来说，就是内卷度。
据中商数据统计，上海各类商场与商业街区超过500家，能脱颖而出的项目各有看点。同时，上海各区商业发展水平并不平衡，通过16区热门榜TOP10可以看出各商业的差异性。
➤ 上海全市热门商场TOP10透析；
➤ 上海16区热门商场TOP10透析；
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全网直呼yyds的“国风”文化，为购物中心释放出哪些商业新信号？今年端午晚会，河南卫视以《洛神水赋》开场，水底的洛神挥舞着翩翩丝袖腾空而起，向金色的光源飞去，这一“洛神水下飞天舞”惊艳全网，也让河南卫视再次出圈。
一系列国风舞蹈节目、国风手工技艺等能够被观众关注并频频出圈的背后，无不暗示着这届年轻人对国风文化的青睐。基于此，在商业进入下半场，似乎“国风”文化愈发成为购物中心的“文化体验担当”。
➤ “国风”文化助购物中心出圈；
➤ “国风”文化成年轻人追求的新风尚；
➤ 探究“国风+商业”新玩法；
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老百货改造必须重视的关键优势以及三个常见误区在百货兴盛的年代，百货大楼是服装零售最重要的渠道，服饰鞋包构成了百货公司最重要的收入核心，但在以竞争为主题的存量时代里，服饰鞋包显然不具备餐饮、休闲娱乐业态对消费者的吸引力。但盲目的引入体验业态、创新品牌，对数字营销的过度投入，又让老百货陷入了新的困境：画虎不成反类犬。今天文章来自睿意德一位顾问同学的分享，结合睿意德与永安、华联、北国、银座等百货客户的服务经验，总结了百货改造的常见误区与百货改造工作中必须重视起来的的关键性优势。
➤ 老百货改造的三个误区；
➤ 老百货改造，关键性优势是什么？
➤ 百货改造的终极目标应该放在哪里？
