小体量商业的城市更新怎么做才能出彩；培训机构新政对购物中心的影响；上半年215起消费品牌融资；购物中心与品牌在如何取悦年轻人；
2021-08-03
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小体量商业的城市更新怎么做才能出彩？在集中供地政策背景下，拿地的难度与日俱增，城市更新已然成了拓展的第二战场，但城市中的老旧商业体量普遍不大，这让经验丰富、资源雄厚的商管公司常有“有力使不出”的困惑。小体量商业究竟要如何才能出彩？今天文章来自一位顾问同学的分享，总结了城市更新因小而产生的工作难点，与重点突破方向。
➤ 城市更新面前的“三座大山”；
➤ 基于细分市场，寻找空白地带已略显不足；
➤ 存量商业的价值还有很大待挖掘空间；
02
培训机构被推上风口浪尖，购物中心即将迎来新一轮业态洗牌？近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》（下文简称《意见》），《意见》提出全面规范校外培训行为，面向对象分为学科类和非学科类两种，其中重点针对的是学科类教育培训平台和机构。
对于购物中心而言，教育培训业态是儿童相关业态的一大类，更是社区、家庭型商业项目的集中业态，如果政策全面推行，是否意味着购物中心也将进入新一波品牌调整期？
➤ 学科类培训是否会开启转型潮？
➤ 社区型购物中心将受影响；
➤ 购物中心教培业态加速洗牌；
03
上半年215起消费品牌融资：一边“内卷”，一边狂投2021年上半年，消费品牌全面开花。1月至6月，共有197个消费品牌产生215起融资，其中奈雪的茶、Manner coffee、霸蛮、墨茉点心局、文和友餐饮等16个品牌连续获得多轮融资。
从业态看，餐饮和美妆依然遥遥领先，分别有62起和35起融资事件。其次是酒水/饮料、休闲食品，各有19起和17起融资事件。
值得注意的是，在众多获得融资的品牌中，新兴品牌占比超过60%。新兴品牌为了避开巨头锋芒而进行差异化竞争，纷纷开辟细分赛道，找到消费者尚未被满足的需求，挖掘新机会。
➤ 上半年215起融资，创历年同期之最；
➤ 茶饮、咖啡热度不减，粉面、烘焙甜品等爆火；
➤ 国货功能护肤崛起，男士护理起风了；
➤ 酒水/饮料、休闲零食，均打“健康牌”；
04
剧本杀、小酒馆、野性消费、玩转二次元……这才是年轻人该有的玩法在过去的几年里，我们都深刻感受到了年轻力在消费、文化、商业带来的变化，以兴趣为主导的消费推动中国购物中心的更新升级、疫情后中国国产品牌的崛起更为消费者带来充满独特的消费体验。不仅如此，年轻人自身的特质让“颜值经济”、“沉浸体验”、“种草”、“宠物经济”等不再局限于脑海之中，更映射到商业世界，衍生出多个独具魅力与属性的新业态。
可以说，商业“年轻力”正破圈生长，中国商业的格局亦在颠覆、变革中与时俱进。那么围绕年轻人的“年轻力”，购物中心与品牌又是如何取悦年轻人的呢？
➤ 社交力Max，这届年轻人都在哪社交；
➤ 悦己消费Max，年轻人：开心就好；
➤ 文化自信Max，年轻人偏爱国潮国货；
