转型轻资产，万达有哪些作业可抄；蹿红的细分品类将成餐饮赛道新机会；打通最后“一公里”探索社区商业创新模式；购物中心如何抓住Z时代的心头好；
2021-11-16
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转型轻资产 万达有哪些作业可抄2021年10月21日，珠海万达商业管理集团股份有限公司(下称“珠海万达商管”)在港交所递交了招股书，这家公司的上市进度进入新的实质阶段。
四年时间，从更名、剥离、重组、引投到重回香江提交招股书，王健林靠着珠海万达商管打了一个翻身仗。
招股书显示，多轮融资后，珠海万达商管Per-IPO融资额已由原来的31亿美元翻倍至60多亿美元，超过“募资王”华润万象生活的成绩。目前，珠海万达商管估值已超过2000亿港元。万达集团走轻资产转型之路，并非一日之功，也经历过生死决择。回首过往，万达内部总结的转型经验是，顺应趋势、理解周期、坚持长期主义、创新为王。
➤ 轻资产成色几何；
➤ 培养服务+创新基因；
➤ 顺势而为；
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从夜包子到喜姐炸串，蹿红的细分品类将成餐饮赛道新机会？餐饮市场近期“不平静”。一方面，海底捞宣布将关闭300家门店，呷哺呷哺营收“双降”，茶颜悦色宣布临时闭店数十家；另一方面，夜包子、喜姐炸串等细分品类在市场持续蹿红，老乡鸡、老娘舅等中式快餐冲刺IPO。
品牌浮沉，共同谱写整个市场的“冰与火”。本文将从近期大热的细分品类着手，分析其出圈原因，探讨餐饮赛道的下一个出口。
➤ 现场： 瞄准年轻人，日均成交超500单；
➤ 因果： 网红店的出圈，细分品类的狂欢？
➤ 畅想： 还有哪些品类值得探索？
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打通最后“一公里”探索社区商业创新模式，社区MALL也可以既“吸金又吸睛”？社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务。随着居民消费水平的提升、城市新中产的崛起，传统底商已不能满足商业升级、消费升级的需求，现代化综合型的社区商业正在成为地产开发商的新发力点。
我国社区商业发展成为后起之秀，最明显的表现特点是在国内各大城市频繁出现了一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲街区”等众多社区商业项目。而国内的社区商业设施也正朝向着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹场所的方向发展。
➤ 不同城市的成功社区商业综合体，吸睛指数飙升；
➤ “以旧换新”，传统商业模式的蜕变；
➤ 对千篇一律说“NO”，力求打造各具特色的社区商业；
➤ 探索社区商业不足，为其添砖加瓦；
➤ 重视商业价值输出，思考如何成为引流利器？
➤ 最贴近消费者的呼吸，社区商业，未来的商业生机！
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购物中心如何抓住Z时代的心头好？美妆杂货剧本杀，盲盒三坑宠物+如今，年轻人已然成为当下消费和社交舆论的主力军，双十一刚刚尘埃落定，基于Soul站内用户为调研对象的Just So Soul研究院，发布了最新《“Soul”Z世代双十一消费行为报告》。报告显示，年轻人们所关注购买商品的品类、品牌在悄然发生改变。有超过10%的青年为自己的宠物购物，有41.96%的Z世代购买了美妆护肤品，其中，有21.9%是男性。
Z世代人群是未来消费市场的中流砥柱，更代表了未来很长时间内的消费转型升级趋势。因此，在这样的消费特征驱动下，不仅线上电商早早关注Z世代消费，作为线下商业代表的购物中心，同样开始深挖Z世代精神价值需求，不断用新的招数，“软硬兼施”，吸引年轻流量。
➤ 硬招数：颜值即“正义”；
➤ 软招数：让兴趣买单；
