“存量资产去化”引发商业反思，怎样才是有效改造；“日常一公里”还能开启多大想象空间；城市市集，可能是下一波消费浪潮转变的重要信号；在成年人的浴室、卧室里，为你揭秘4大个护新趋势；
2021-12-21
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“存量资产去化”引发商业反思，怎样才是有效改造？近几年爆火的文化商业项目，让商业逻辑从“租金和坪效”变为“体验和文化”，同时也让城市老旧存量重新链接“城市记忆”成为新一轮的城市文化地标。
怀旧风、造景热、沉浸式，一时间“泛文化”的改造风潮一路燃烧到了商业地产，背后不止简单跟风和模仿。但毕竟不是所有的老旧存量，都能转变为“文和友”、“这有山”。
本期，我们就在当前行业所面临“存量资产去化”的新挑战下，一起探讨城市存量、旧业，为何要链接近几年来频频炒出“热搜”的场景热、文化潮，并达到有效改造、有效更新的？
➤ 旧业存量掀起改造热，更新存量“蓄势待发”；
➤ 遍地“这有山”、“文和友”，背后的商业逻辑；
➤ 国内外哪些旧厂房改造案例，实现了华丽变身；
➤ 城市存量，该何去何从；
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公园？社交场？“日常一公里”还能开启多大想象空间？伴随城市空间不断扩张，商业发展浪潮开始逆向下沉到“城市细胞”——社区之上，不论是“邻里中心”起源案例新加坡大巴窑地区，还是社区商业非典型案例曼谷the Commons，新型的社区商业以日常一公里为服务中心并呈向外辐射之势，更多地指向了一种人本位商业打造概念。
在这一概念下，万科社区商业产品线“万科里”在近年坚持迭代、于全国多个区域实现战略布局。
12月18日，重庆万科首个自持的商业项目——重庆彩云湖万科里迎来开业，它又将会为社区商业带来哪些新的思路与玩法？赢商网将对其进行多维度的解读与探究。
➤ 1个社交欢乐场，带给生活“好戏”不断；
➤ 1个生活服务圈，挖掘日常一公里的更多想象空间；
➤ 1个新标杆，立足烟火石坪桥，带给区域商业新面貌；
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城市市集，可能是下一波消费浪潮转变的重要信号随着上海的气温骤降，商业也变得疲软起来，在人影稀疏的广场、街道，很容易会怀念起夏秋之交如火如荼的城市市集。而新年将近，圣诞市集一个又一个拉开了帷幕在这样一个时间节点，我们想谈谈城市市集这个生意。
在一二线城市，越来越多的商业体在留白空间引入市集。奇观式的艺术装置，街头小吃与义乌商品，真的能吸引消费者吗？过滤掉音响和灯光，似乎又是一个“闹”但不“热的场。与之相对应的，一些自然生长的市集聚落，却不知不觉地站到了流量C位，蜕变成为一种社群甚至城市文化的象征。
➤ 贩卖商品VS贩卖生活方式，城市市集的不同选择；
➤ 为市集付费的动机：精心构筑的体验场景，自然发生的社交行为；
➤ 文化的驱动力——市集背后的社群逻辑；
➤ 市集的风口过后，商业有多少想象空间？
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在成年人的浴室、卧室里，为你揭秘4大个护新趋势对于品牌而言，消费者常变常新，解决从头发到脚趾各类问题的产品方案也无穷无尽，是更新成分？改变包装？创新品类？还是拥抱“黑科技”仪器化？数据不会骗人，我们一起看看今年的双11告诉我们哪些个护新趋势。
深挖3年双11，我们发现成年人浴室、卧室里的那些小秘密。
➤ “回归基础”“进阶细致”并存，消费者越来越懂了；
➤ 个护仪器成丽人新宠，多元多阶多场景成为吸金密码；
➤ “男颜”经济崛起，男士护理成新蓝海；
➤ 护理由身入心，消费者开始对香味上头；
