全年“买卖”超775亿元，国内大宗交易还“香”吗；从消费空间形态中探知城市的气质与品格；2022不搞点业态创新，购物中心都不好意思开业；2021火爆的网红购物中心，我们发现了这些“热搜”特性；
2022-01-18
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全年“买卖”超775亿元，国内大宗交易还“香”吗？？大宗交易，本质上是存量物业在市场上的重新优化配置，区位价值与运营价值不匹配的资产，最终会在市场力量的引导下，落入资管能人之手。而大宗交易市场的活跃程度反映了市场资金面的数量与资产持有方之态度。
为此，赢商网每年都会对中国商业物业大宗交易进行盘点，从而分析行业概况与趋势。2021年，我们发现在疫情影响下，投资者在谨慎观望，他们更偏向于具有稳定现金流的优质物业。市场越来越向头部集中，优良项目在头部资本方中形成交易闭环，可能是未来的趋势。
➤ 2021年大宗交易概况：风险偏好更保守；
➤ 险资出手阔绰，平安人寿330亿元收购凯德6个来福士广场部分股权；
➤ 外资围猎中国mall，明星买卖家交易明星项目；
➤ 大宗交易背后，资产管理之路才刚刚开始；
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从5类消费空间形态中，探知一个城市的气质与品格通过消费变革带来的业态重组，推动了空间重塑和场所精神，综合成新的城市活力。与住宅和办公不同，商业的辐射力和影响力决定了它对于一个城市的作用不仅是深刻的，也是广泛的。
➤ 真实烟火，深植于每个人心中的情感归属；
➤ 社区聚合，开放、包容与社交的代名词；
➤ 多域嵌入，空间形态与业态组成的界限消弭；
➤ 虚实交互，现实与虚拟的界面交织；
➤ 业态更新，以生活和消费为驱动；
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2022不搞点业态创新，购物中心都不好意思开业购物中心的2021，披荆斩棘。可令行业倍感振奋的是，下半年有超过350个新mall如期而至，较上半年翻了一番，大批项目扎堆年底“压轴”开业。
其中，不乏上海前滩太古里、上海瑞虹天地太阳宫、深圳龙华壹方城、深圳龙岗万达广场等各路高规格优质mall登场。这些新mall，带着各自的业态创新玩法，大步跨向2022。
➤ 滑板、滑雪、冲浪、马术...高端小众运动挺进mall；
➤ 文艺范爆棚，“另类”博物馆、潮流艺术空间、剧场成新潮流；
➤ “晨经济”被mall盯上，联合“夜经济”包揽你的24小时；
➤ 露营+饮品、咖啡+洗衣、服饰+鲜花...复合业态新意多；
➤ 借势“元宇宙”打破次元壁，玩转IP定制店；
➤ 玩得“更大”的新奇游乐来袭，造高品亲子“第三空间”；
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盘点2021火爆的网红购物中心，我们发现了这些“热搜”特性如今的购物中心，俨然成为了人们生活社交中心。
到购物中心看演出、逛展览、去滑雪、逛美术馆博物馆......购物中心正在逐渐演变为约会就餐、购买东西物之外更为多元的“目的地”。
由各色各样商业构筑而成的庞大“线下繁荣网络”正在慢慢形成、扩展，在不断的品类创新、内容持续和场景迭代中与消费者形成新链接。
我们就通过盘点2021年一些爆款热点网红项目，挖掘人气购物中心背后走红秘密，洞悉行业发展动态，为购物中心如何持续长红提供借鉴范本。
➤ 2021年，有哪些“网红”项目让人过目难忘；
➤ 那些貌美又火爆的“网红”商业，都有哪些“热搜”特性；
➤ 思索与启示；
