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01

悦己型消费，“她经济”或将是商业新出口

随着消费升级与女性独立意识的逐渐觉醒，现代女性更追求“悦己型消费”，在社会中的地位也得到了显著提高，她经济已悄然崛起。

精准把握消费主力客群需求，盒子式的购物中心也可以实现以有温情的体验构成向消费者抛送橄榄枝。更为掌管家庭财政大权的女性消费者创造更深层次的精神、情感共鸣式的满足，打造全方位的场景、空间、元素及特制的人文关怀场所，创建美好生活发生地。

➤ 由细微处了解女性需求，到提供精细化服务；

➤ 挖掘“悦己型经济“潜力，塑造体验式消费磁场；

➤ 解析“她文化”，品味“高质量”生活；

02

扎堆进商场后，新能源汽车业态又有了这些新变化

在产品革新与政策助力之下，新能源汽车进入了高速发展阶段。为了响应需求、开拓大众市场、主动给予体验，新能源汽车的售卖场景也从传统4S店转向购物中心。上海成为新能源汽车品牌入驻最多的城市，基本每个新开业购物中心都有新能源汽车入驻，成为了新的标配业态。

这股风潮兴在这两三年间逐渐兴起。但时至今日，购物中心与新能源汽车在招商逻辑、合作形式、参与品牌和展店目的等方面，都与两年前有了显著的变化。

➤ 批量入驻商场，显现集聚效应；

➤ 兼顾租金收益与用户认同；

03

「非年轻化」消费市场不容忽视，购物中心应从这些方面"拿捏"

"得年轻人者得天下"，在近几年的商业市场，这似乎是一条寻龙诀。因此，从二次元、三坑品牌到剧本杀、电竞馆等新奇特体验业态布局，都成为时下不少购物中心年轻力的招牌。市场也同样给出反馈，走在年轻化前沿的布局，迅速汇聚流量并在社交媒体刷屏，并不是难事。

事实上，如果对客群进行分析，在看似光鲜的客流数据之下，不少商业空间的销售数据的主流贡献者，却是那些相对Z世代而言的"非年轻化"消费群体。而这个跨度，可能涵盖了70后、80后乃至众多自嘲"已人到中年"的90后。不仅在当下，未来几年时间，这部分消费者的消费力和消费意愿，并不会随着时间下降，与此同时，Z世代们也会长大，"非年轻化"市场不容忽视，商场也应从空间、品牌及业态上"打开格局"。

➤ 实体商业相较于线上的优势都在于"逛"街所产生的体验；

➤ 品牌门店、概念店，标杆店等，都潜移默化影响着商场在消费者心目中的标签；

➤ 在“玩”之具体感受的体验业态上，依然是年轻客群的主场；

04

“有钱有闲” 的银发族，是时尚业的新蓝海？

当大多数人正聚焦挖掘 Z 世代的消费需求时，中老年群体似乎正在被时尚圈区隔与放逐，但时尚真的只是专属于年轻人的事情吗？

今年 1 月，Prada 2022 秋冬男装大秀的舞台上，Jeff Goldblum (69 岁)、Kyle MacLachlan (63 岁)、Willem Dafoe (66 岁) 等老戏骨登上品牌 T 台；Yohji Yamamoto 2022 秋季男装秀场也汇聚了松重丰 (59 岁)、伊原刚志 (58 岁)、仲村亨 (56 岁)、加藤雅也 (58 岁) 和三原康可 (62 岁) 五位资深绅士的出席 —— “银发时髦精” 俨然成了奢侈品品牌的新宠，“银发时尚经济” 正进入高速发展新时代。

➤ “有钱有闲”的中老年人群，是互联网的价值洼地；

➤ 从“抵制衰老”到“欣赏衰老”，时尚入局银发经济；

➤ 银发时尚消费市场的蓝海，机遇与瓶颈共存；