上半年，中国零售商业圈都经历了什么；三个维度揭秘社区商业“深坑”，入局需谨慎；从餐厅看到了商场的场景趋势；商场里这个无人问津的冷区，现在成了妥妥的黄金地带；
2022-07-05
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01
上半年，中国零售商业圈都经历了什么？2022年过半，中国零售商业市场也经历着深刻变化。IPO市场火热、热门赛道的出圈、新消费趋势的变换，新商业爆款的“上位”，门店的悄然退场...无一不影响着国内商业。上半年，零售商业圈发生了许多另无数行业人印象深刻的大事件，下面一起来回顾下这些难忘的时刻。
➤ 轻资产赛道“快跑”，有人大举入局，有人趁热扩张；
➤ 一大波亮点新mall，赚走全场目光；
➤ 企业争相上市，上半年IPO市场前所未见的火爆；
➤ 各行业巨头纷纷盯上，跨界茶饮、咖啡的生意；
➤ 又来一批特色“首店”，对年轻人吸引力爆棚；
➤ 这些熟悉的品牌门店，悄悄消失了；
➤ 奢侈品牌集体涨价，新茶饮头部品牌逆袭降价；
➤ 出圈营销，有的爆红，有的翻车；
02
社区商业将迎来“大爆发”，三个维度揭秘社区商业“深坑”，入局需谨慎！社区商业发展也从爆发式粗放型发展渐渐走向精细化更迭，原本只满足社区居民的日常购物、餐饮的场所功能，正在发展为周边居民休闲、娱乐、社交、工作的多元综合空间。
现阶段社区商业更是在多重利好条件下迎来“大爆发”，但一拥而上的节奏造就高峰的同时也带来竞争与挑战。社区商业对于地段和项目操作能力要求更精细，对客群定位要求更精准，因此，社区商业的出路到底在哪里。
本期，我们结合全球的一些社区商业的优秀案例，给到行业带来一些启示与借鉴。
➤ 社区商业是未来商业的趋势发展；
➤ “三大维度”思考社区未来商业发展与困境；
➤ 国内社区商业的优秀项目；
03
15年1800次的餐食体验，我从餐厅看到了商场的场景趋势在热气球上边看戏边吃饭、在光影特效的丛林里品尝轻奢美食、吃着火锅面前还有人跳着水袖舞……这些在社交网络上日益盛行的“不正经”的餐饮正在吸引着越来越多开发商、品牌方以及消费者的目光。这些把桌面上的菜一撤就完全看不出是什么业态的“不正经”的餐饮正在抓的又是谁的心理呢？
餐饮这单一业态已经牢牢走在整个商业地产行业前端了。而餐饮从“去温饱化”开始，到“社交化”最终“炫技化”的产品打造逻辑又能怎样帮助我们更好的长期讨论购物中心的场景化呢？如何畅想？如何落地？如何实现长效的引流？
➤ 餐饮的产品是怎样迭代的；
➤ 餐饮从产品到场景的升级路径；
➤ 从“空间产品”视角看购物中心的趋势；
04
商场里这个无人问津的冷区，现在成了妥妥的黄金地带！想当初，天台是购物中心的“冷区”。天台地处顶层，人流本就难以到达。而且通常还放置着中央空调、避雷针、排水设施，空间支离破碎，往往是被闲置的区域。
然而近年来，随着体验式消费时代的到来，天台也成为了购物中心的运营重点。上海南翔印象城MEGA的屋顶星空跑道、宁波万象城的屋顶摩天轮“甬城之星”、南通圆融嘉悦汇的屋顶空中花园等购物中心天台均频频出圈，成为一个新的引力场，吸引顾客打卡游乐。
原本是闲置区域的天台，为何越来越火爆？天台经济都有哪些玩法？本篇文章，我们试着剖析一二。
➤ 深圳商场如何玩转天台？
➤ 天台为什么成了购物中心创新发力点？
➤ 深圳MALL打造天台经济限制较多，偏爱“昼伏夜出”；
