从上半年的商业资产大宗交易，我们发现了这些趋势；自营业态的开卷题，美食广场如何完成自我进化；线下演出扎堆，购物中心成大型“演艺中心”；青年人群洞察：生机引力、反语保护、谨慎宠爱…2022大社交10个趋势；
2022-08-16
（点击标题，直达原文链接）
01
从上半年的商业资产大宗交易，我们发现了这些趋势“静默”阴霾笼罩的内地投资市场，交易数量、规模双双下跌。
据赢商网不完全统计，上半年中国内地投资市场，共产生15宗商业资产大宗交易（仅统计零售商业、综合体及商办物业），其中13宗已成交，2宗为拟成交状态；交易规模超240亿元。
受经济下行叠加疫情反复影响，国内商业物业投资环境进一步收紧，短期交易行为偏好谨慎，机会性投资（追求低估值资产的超额收益）降温，转而追求高确定性的高增长资产。
另一方面，市场越来越向头部集中，低成本资金持有方迎来机遇。与此同时，长期资本的入局，结构性改善国内商业物业大宗交易市场。
➤ 交易回顾 - 投资意愿更趋保守，高确定性优质资产受热捧；
➤ 市场供需 - 避险行为集中出现，低成本资金持有方大举入场；
➤ 未来展望 - 市场或阶段性遇冷，长期资本入局将成常态；
02
自营业态的开卷题，美食广场如何完成自我进化美食广场曾是热门的餐饮聚集业态，也是各大百货、大型商场的标配。二三十年前，百货进入快速发展期，为了方便前来购物的消费者就餐，纷纷引入美食广场。而后随着百货逐渐走向没落，购物中心崛起，美食广场也以主力店的形式入驻。
不过，近日来“大食代”此类知名的美食广场批量关店的消息刷屏餐饮圈。不少人开始唱衰这一业态，理由无非是随着消费者行为的转变，外卖等平价餐饮的兴起，这一集中、平价、多样的餐饮空间失去了吸引力，再加上疫情后客流不景气、房租上涨等诸多压力，此业态的生存能力大大下降。美食广场风光不再？
➤ 美食广场创造的三方受益形态受到冲击；
➤ 购物中心自营主题美食广场是新的尝试方向；
➤ 文化与餐饮深度融合的美食主题乐园；
03
户外音乐节、脱口秀等线下演出扎堆，购物中心成大型“演艺中心”？8月9日，《乐队的夏天》第三季发布乐队招募声明，并宣布将于明年播出。作为现象级综艺节目之一，曾经在它的影响下，很多购物中心都加入打造音乐节的狂潮。事实上，近年来，随着大众对精神文化需求的提高以及在疫情背景下，为满足不能远行观看演出的消费者需求，音乐节、live show、脱口秀、舞台剧、音乐剧等现场娱乐业态成为商业项目的“香饽饽”，在此背景下，购物中心俨然成为大型“演艺中心”。
➤ 购物中心暑期热烈开唱；
➤ 长期运营的演艺场所；
➤ 购物中心为什么热衷现场娱乐业态？
04
青年人群洞察：生机引力、反语保护、谨慎宠爱…2022大社交10个趋势今天跟大家分享袤则咨询的《2022大社交趋势观察报告》。该报告讲的是2022年轻群体行为观察，具体从趣缘、业缘、地缘、亲缘四个方面总结出10个趋势，观察并分析这些这些现象和行为趋势的表现形式、形成原因，并从中给出可用于商业领域的机会点，希望对行业内外相关人士有所帮助。具体如下：
➤ 趣缘：生机引力、自造戒律、玄学杠杆、反语保护；
➤ 业缘：扁平过劳、蓝领副业；
➤ 地缘：临界飞地、抱团自救；
➤ 亲缘：亲情秀场、谨慎宠爱；
