购物中心的下一风口：老年业态；公园式商业如何解锁更多“吸金”玩法；传统商超，怎样留住年轻人；“撸宠”业态进驻商场，千亿市场下的野蛮生长；

2022-10-25

（点击标题，直达原文链接）

我国老龄化程度正在不断加深，各行业都开始关注“银发经济”，房地产公司亦不断拓展该领域的商机。

从市场现状来看，目前房地产公司的“银发经济”主要聚焦在康养地产领域。其实，对于“银发经济”的主角而言，养老社区环境和医疗保健服务固然重要，休闲、娱乐、购物等活动也是养老生活必不可少的项目。因此，聚焦养老产业的地产公司有必要构建地产+商业+养老的综合体，获取更多的“银发经济”红利。

➤ “银发经济”属于朝阳产业，商业+养老型综合体前景可期；

➤ 商业地产公司打造，商业+养老型综合体有明显优势；

➤ 老年客群消费同样具有多元性，有助于购物中心丰富业态；

疫情困扰之下，人们对自然、健康的户外空间的需求与日俱增。区别于传统的购物中心与街区商业，休闲惬意的公园式商业，经过几年的沉淀发展，也步入了“卷”的赛道。

当“公园+”成为一个商业热门标签，人们对公园+商业模式的期待值也水涨船高。不是用一些绿植点缀就是公园，简单的开放空间+商业的组合也很难再引起人们的兴趣。

➤ 打造吸睛场景，链接公园与商业；

➤ 解锁多元组合，探索多种路径；

近年来，除了个别特殊时期传统商超极具人气，日常逛超市的人越来越少。大型商超普遍处于增长乏力、业绩下滑严重、后劲不足的境地。在中国发展了20多年的传统零售领军者们，集体困在线下象限。

这背后，有疫情的影响、传统电商的冲击、年轻人消费习惯的改变，还有传统商超自身的局限性。不过，消费习惯有所迁移，但即时消费需求始终存在。

拥抱即时零售，将商超改造成店仓一体，正在成为商超突围的主流做法。仓储式会员店、云仓也是可能的方向之一。另外，做加法，增加服务和体验，做减法，整合物流仓配，降低成本，都是商超升级可能的解法。

未来商超，正在被重新定义。

➤ 困在线下的传统商超；

➤ 即时零售、店仓一体，商超突围新路径；

➤ 重新定义商超；

近几年，“宠物经济”成为了热门行业，越来越多的年轻消费人群也将“吸猫撸狗”视为一种生活方式。据《2021年中国宠物行业白皮书》发布数据显示，全国全年城镇宠物消费市场规模已达2490亿元，较2020猛增20.6%。

随着这一市场的大肆走俏，购物中心也迎来了宠物业态的增长期，越来越多的宠物类门店都选择入驻大型购物中心，“宠物友好”也成为商业发展的一个小趋势。宠物业态未来发展走向如何？商场如何更灵活地与宠物业态做结合？“撸宠”业态安全保障又如何完善。

➤ 千亿宠物行业飞速发展，进驻商场已成趋势；

➤ “撸宠”业态热度高，行业安全需谨慎；

➤ 行业上中下游细分显著，未来发展方向如何；