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全国247家商场2022年销售额来了，为什么有的mall依然活得这么好？

2022年，对于商业地产行业来说是充满挑战的一年。在过去的一年里，全国已开业商场交出了怎么样的成绩单？业绩的背后它们做了哪些努力与改变？这些业绩数据又隐藏着哪些行业趋势？

赢商网收集了全国247家商场2022年销售额与客流量等经营数据，并结合其运营情况进行分析：

➤ 从销售额区间来看：百亿商场仅3家，分别为南京德基广场、上海环球港与杭州万象城；50亿元以上的商场共9家，占比不足5%，超4成商场销售额在10-29.99亿元区间。

➤ 从增长情况来看：悲喜参半。21.5%的商场销售额呈向上增长；26%的商场销售额同比下降，4%左右的商场销售额与去年持平。

➤ 从城市商业线级来看：年销售30亿元以上的商场中，来自商业一线与商业准一线的各占半壁江山；3个二线城市标杆mall——常州江南环球港、青岛海信广场、东莞海德·汇一城“杀入”30亿以上的梯队。

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势头正盛，购物中心该以何种“姿势”进军抖音本地生活？

随着新媒体传播渠道的不断扩展，几乎所有购物中心都会在各个平台搭建账号矩阵，以建立自己品牌传播的立体化营销窗口。作为日活跃人数超过7亿的短视频软件，巨大的流量入口及转化效率，让抖音成为了各行各业的必争之地。近期抖音本地生活业务开始“强攻”购物中心板块，这是一个非常有价值的信号。购物中心作为最有能力拉动属地消费的商业服务形态，在本地“吃喝玩乐”的丰富性上有着不可替代的优势；而在强调“打造属地生活方式中心”的市场推动下，购物中心对所在区域消费者的渗透和覆盖率更是单一品牌、单一商户所不能企及的。

国内本地生活服务市场渗透率仅为12.7%，即使有美团、饿了么这样的龙头企业，亦很难形成垄断。另外，当前本地生活消费主要集中在餐饮外卖，其它诸如休闲娱乐、美业、文旅、酒店等细分领域，还有很大的增长空间。当抖音本地生活在实体商业集中发力，购物中心是否有能力争得一席之地？是否有机会为场内品牌创造更高价值？是否能进一步推动属地运营创新？

➤ 购物中心做抖音本地生活，天生就“很有一套”；

➤ 抖音流量倾斜加之达人资源导入，购物中心与商户的“双向赋能”势在必得；

➤ 抖音生态助力购物中心沉淀资产价值，换一种方式“留住你的会员”；

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当下流行的『生活体验式购物中心』，该如何规划设计与运营？

生活体验式购物中心强调从生活情境出发，塑造人们的感官体验及心理认同，通过环境、建筑及与城市风格的融合营造出别致的休闲消费场所，激发出消费者的消费意识和购物行为。

商业趋势之下，体验式购物中心的规划设计与业态配比方面，需要把握哪些要点？

➤ 什么是生活体验式购物中心？

➤ 体验式商业室内空间设计发展现状；

➤ 如何打造生活体验式购物中心？

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没想到，购物中心还能把屋顶做成这样

越来越多购物中心利用天台空间，打造新消费、新体验场景，一方面为消费者提供多元、趣味的体验；一方面也为自身引流，局面可谓“双赢”。

3月11日，一场“宠物马拉松”亮相成都城南，上百只“小怪兽”集结，挑战障碍越野、赢取专属金牌。

这场“宠物马拉松”的举办场地，就在招商大魔方屋顶的天际跑道。长约650米的凌空循环绿道，专业塑胶跑道+高空视野，如此创意运动空间，属实让很多消费者爱了。

实际上，不止招商大魔方，把生意“做上天”，正成为购物中心热衷的事。

➤ 把生意“做上天”，项目与品牌迎来“双赢”局面；

➤ 花园、运动场、IP装置、网红打卡，“屋顶经济”向上引流大有可为；